Общие правила по переустройству помещений

Уважаемые жители!
В последнее время, при обращении собственников по различным вопросам, Управляющая компания сталкивается с тем, что в квартирах выполнены незаконные перепланировки (объединение холодных балконов с кухней) и перенос на балконы конвекторов системы отопления. Напоминаем, что согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ балконы и лоджии не относятся к категории жилых помещений, поэтому переносить туда инженерные коммуникации запрещено законом. В целях исключения нарушений в работе инженерных систем дома, обеспечения санитарно-гигиенических норм, жилищных и иных законных прав и интересов других лиц, переустройство жилых/нежилых помещений производится с обязательным соблюдением следующих ОБЩИХ ПРАВИЛ:
1. Для выполнения работ по проектированию Собственник (доверенное лицо) (далее - Собственник) должен обратиться в Администрацию г.о. Видное, в архитектурно - планировочное управление (г. Видное, проспект Ленинского Комсомола д.39а), для выполнения проекта на перепланировку. И только после согласования и получения проектного решения можно приступать к ремонту квартиры.
2. До начала работ установить в помещении умывальник и унитаз с бачком, подключенные к системе канализации и водоснабжения в соответствии с нормативами.
3. Обеспечить установку емкости (200-литровые бочки) для отстоя использованных строительных растворов (остатков). Твердые остатки из емкостей должны удаляться в бункера для строительного мусора. Данный пункт необходимо выполнять, так как отсутствие данных работ влечет засорение общедомовой канализации!
4. Не допускается нарушение тишины и покоя граждан (Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» 20.02.2014 № 9/79-П): 4.1. с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно); 4.2. с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота); 4.3. Не допускаются шумные работы в Воскресенье и установленные Федеральным законодательством нерабочие праздничные дни; 4.4. с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.
5. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ инженерно-техническому персоналу УК к запорной арматуре, приборам учёта (водосчетчикам), стоякам и прочисткам, для чего в сантехнических шкафах необходимо выполнить люки размером не менее 60x50 см.
6. Демонтаж, перенос существующих элементов инженерных систем производится только после письменного согласования с УК.
7. Работы, связанные с отключением воды, отопления, электричества должны быть согласованы с УК.
8. Замена или отключение на время ремонтных работ датчиков пожарной сигнализации должны быть согласованы с УК по письменной заявке.
9. Настоятельно рекомендуется при выполнении стяжки полов в помещении выполнить шумоизолирующую прокладку с выводом на стены в соответствии с нормативами. Перед выполнением работ по механизированной стяжке пола необходимо в УК оформить заявление установленного образца.
10. При выполнении полов в санузлах необходимо выполнить гидроизоляцию пола с выводом на стены в соответствии с нормативами.
11. В целях обеспечения чистоты и порядка в местах общего пользования (МОП) до начала производства работ в помещении рабочими подрядной организации выкладываются мокрые тряпки перед входом в квартиру и квартирный холл, двери в квартиры в процессе работ держатся в закрытом состоянии.
12. Рабочими после каждого завоза строительных материалов, вывоза мусора в местах общего пользования на этаже, кабине лифта производится влажная уборка.
13. В случае протечек, образования трещин в стенах и потолке, различных дефектов в смежных и других помещениях жилого дома, выявленных в процессе производства работ в помещении и вызванных их проведением, Собственник обязан возместить причиненный ущерб.
14. Лица, допущенные к производству работ, обязаны неукоснительно соблюдать требования сотрудников УК.

С уважением,
"УК ЖК Дивное"